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BOT案脫標36%房仲:唯地段不敗

記者北京遇上西雅圖 線上觀看林信男/台北報導

江怡慧說,海華商圈是中壢、觀音、新屋及平鎮區的主力消費市場,也是南桃園商業最發達、消費最密集的地方,當地不僅有許多大型金融機構、行庫設點,還有許多知名豪宅座落其中。



實價登錄資料顯示,2015年桃園市店面總成交量為435件,總銷金額約74億6,749萬元,平均單價約32.2萬元;其中,中壢區以105件店面交易名x 戰警線上看列第1,占比達24.1%,成交地點集中在海華商圈、桃園高鐵周邊、壢中商圈、忠福商圈、內壢商圈、內壢後站商圈,以及中壢商圈,由此可見,中壢區是桃園店面交易的核心地帶。

江怡慧分析,自住客購屋會受地緣性影響,但對置產客而言,投資只評估「產品好壞、增值與否、報酬高低」等3大重點,沒有區域限制。

▲中壢區海華商圈周邊,有不少高價住宅。(圖/記者林信男攝)

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台灣房屋智庫經理江怡慧表示,在桃園市高單價店面前10名中,有5間店面集中在電影惡鄰纏身2海華商圈,主要原因在於,海華商圈有SOGO百貨駐點,商業活動發展蓬勃,周邊有星巴克、摩斯漢堡、康是美、GNC等知名店家,人潮匯集,周邊店面自然價值不菲。

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江怡慧認為,與雙北市相比,桃園地區店面價格較低,利多條件齊備,未來潛力與發展令人期待。

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房仲業者觀察2015年實價登錄資料發現,桃園市中壢區海華商圈有1筆店面交易,每坪價格高達176.26萬元,一舉刷新桃園市店面最高單價紀錄(169.56萬元),增幅近4%,成為「桃園新店王」。

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