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▲王應傑認為,土壤液化議題短期內恐衝擊房市交易。(圖/記者林信男攝)

記者林信男/台北報導

經濟部中央地質調查所「土壤液化潛勢區查詢系統」,14日中午12點正式上線。對此,東森房屋董事長王應傑預估,土壤液化議題短期內恐衝擊房市交易,民眾對居住安全的要求,也會提高,未來換屋者可能會增加2至3成。

王應傑表示,公布土壤液化潛勢區,只是呈現各地區發生土壤液化的可能性,若無地震等環境因素影響,並不會造成立即危險;此外,許多建築物在921地震後,都有強化建築工法結構,民眾不必過於恐慌。

王應傑說,部分高總價區域位處土壤液化潛勢區,但這些區域的產品,屋齡都較新、建電影時刻表 威秀 板橋築結構也完善,房價受衝擊程度不大,除非屋主有資產配置上的壓力,才可能讓價出售,讓價幅度估計在1至1成5左右。

永慶房產集團業管部協理林泰隆強調,土壤液化區並非不能居住,民眾無須過度恐慌,政府公布土壤液化潛勢區,對房價影響有限,屬於高潛勢區的區域,在3到6個月內,可能出現短期量縮現象,房價修正幅度約在5%以內。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說,政府公布土壤液化潛勢區,購屋人應理性因應,「在非土壤液化潛勢區的房子安心買,至於位於高度潛勢區的房子,建議挑著買。」

曾敬德解釋,921大地震後所興建的住宅、地下室開挖3層以上的房子,都有因應地質,採取合適工法,可降低安全疑慮。

曾敬德認為,民眾應把重點擺在房屋本身,因為建築設計不當、施工不良,才是房屋倒塌,造成傷亡的主因。

經濟部地調所土壤液化查詢系統:

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